beplay体育手机官网:宏观审慎政策工具

时间：2021/1/7 7:33:35 作者：来源：浏览：0 评论：0

内容摘要：新的住房贷款政策银行分为五层,并设置要求的浓度层房地产贷款,也就是说,套上限制房地产贷款和个人住房贷款的比例,并允许当地监管机构限制第三,第四,第五层上下浮动2.5。同时，新政对超过限额的银行规定了整改要求，即超过限额在2%以内的，过渡期为2年，超过2%以上的，过渡期为4年。前不久，监管部门出台的关于房地产企业融资的新...

新的住房贷款政策银行分为五层,并设置要求的浓度层房地产贷款,也就是说,套上限制房地产贷款和个人住房贷款的比例,并允许当地监管机构限制第三,第四,第五层上下浮动2.5。

同时，新政对超过限额的银行规定了整改要求，即超过限额在2%以内的，过渡期为2年，超过2%以上的，过渡期为4年。

前不久，监管部门出台的关于房地产企业融资的新规“三条红线”也引起了关注:一是房地产企业除预付款外的资产负债率不得超过70%;第二，房地产公司的净负债率不应大于100%;第三，房地产企业的“短期现金负债率”小于1。只要“踩在红线上”，就不能增加计息负债规模，或者必须严格控制。

“总体而言，央行释放了一个信号，引导银行减少对房地产的投资，支持实体经济。这与之前的监管指导一致。”交通银行金融研究中心的研究专家夏丹告诉一位记者。

从内容上看，新的住房贷款集中管理政策并不新鲜。之前提到的住房贷款集中管理是宏观审慎监管的一种手段。2020年10月21日,央行副行长潘功胜在2020年金融街论坛年会上,中国人民银行将促进房地产金融宏观审慎管理的改进,并逐步实现房地产贷款集中,居民的债务收入比,和房地产贷款的风险权重。宏观审慎政策工具。

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